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      經營場所使用證明
      作者:第一注冊網    轉貼自:本站原創    指數:2690    更新時間:2009-5-18    編輯:admin
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      經營場所使用證明

      各區縣分局、市局各直屬機構:辦理營業執照:
        經與市國土房管局、市民政局和市規委研究,根據近幾年在居民住宅辦企業的實際情況,本著既不干擾居民生活,又有利于企業發展的原則,現就居民住宅樓中設立企業的有關問題通知如下,請遵照執行:

      一、允許企業(或個體工商戶)以居民樓中的居住用房屋作為住所(經營場所)從事科技開發、咨詢服務、市場調研、企業形象策劃、打字、輔音、圖文設計、動畫制作和廣告經營活動,在其登記注冊過程中,不再要求提交居(家)委會、物業管理委員會等居民自治組織出具的證明文件。
      禁止企業(或個體工商戶)以居民樓中房屋(含規劃為商業用途的房屋)作為住所(經營場所)從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所(含“網吧”)、生產加工制造等五類經營活動;辦理營業執照:

        申請以居民樓中居住用房屋作為企業住所或個體工商戶經營場所,從事除允許類和禁止類經營活動之外的其他經營活動的,原則上不予登記,但經房屋管理部門批準可用于商務或辦公的,憑房屋管理部門出具的文件證件,可予登記。

        申請以居民樓中規劃為商業用途的房屋作為企業住所或個體工商戶經營場所,從事除禁止類經營活動之外的其他經營活動的,可予登記。

        二、區縣政府對以居民住宅樓辦企業(或個體工商戶)有其他明確規定的,從其規定。

        三、住宅樓整棟改為商用的,由開發商向登記機關作出向有關部門辦理改變房屋用途手續的書面承諾后,其房屋可登記注冊為企業住所或個體工商戶經營場所。

      1、"住所(經營場所)"詳細地址,如"上海市╳╳區╳╳路(街)╳╳號╳╳房間"。
      2、房屋使用期限不得少于一年。
      3、房屋提供者應根據房屋權屬情況,分別出具以下證明:
      (1)、房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件并加蓋產權單位公章。
      (2)、無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在"需要證明情況"欄內說明情況,并蓋章確認。
      (3)、產權為軍隊房產,應提交租賃協議、加蓋產權單位公章的房產證復印件及加蓋發證機關公章的"軍隊房地產租賃許可證"復印件。
      (4)、產權為居委會的,"需要證明情況"欄內由街道辦事處蓋章確認。
      (5)、產權為農村個人的,"需要證明情況"欄內由村委會蓋章確認;產權為村委會的,"需要證明情況"欄內由鄉、鎮政府蓋章確認。
      (6)、房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的,應提交購房合同復印件,購房發票復印件,加蓋房地產開發商公章的預售房許可證的復印件。
      (7)、房屋提供者為經工商行政管理機關核準具有出租經營權的企業,可直接在"產權單位(人)或房屋提供單位(人)證明"欄內加蓋公章,同時應出具加蓋本企業公章的營業執照復印件,不再要求提供產權證。


       
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